House 7 rooms of 170 m² in Marsilly (57530)

iad France - Christophe Fridel vous propose : MAISON // VILLA // MOINS DE 10 MIN DE METZ // PROCHE DE LA NATURE ET DES COMMODITÉS //

Au sein du charmant village de Marsilly, découvrez cette maison individuelle de 170 m² habitable, de construction moderne et récente.

Vous serez séduit par les prestations aux normes actuelles.

Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir à chaque membre de la famille son propre cocon de confort.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre, comprenant :

- Une cuisine entièrement équipée ouverte
- Une salle à manger avec accès sur une première terrasse
- Un spacieux salon-séjour lumineux comprenant un espace bar, permettant d'accéder à l'arrière de la maison.
- L'entrée avec placard, le bureau, la buanderie-chaufferie, le dressing, le cellier, les deux places de parking privative et le garage avec porte sectionnelle motorisée offrent des espaces de rangement et de stationnement pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien.

A l'étage, vous retrouverez les pièces suivantes :

- 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de douche et son dressing
- Une salle de bains
- Une salle de douche
À l'extérieur, vous profiterez de :

- Plusieurs terrasses, à la fois au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage depuis les chambres
- Une pergolas bio-climatique
- Un jardin entièrement plat, clôturé avec palmiers
- Un chalet de jardin pour le stockage du matériel de tonde, entre autre.

Enfin, retrouvez la piscine creusée, chauffée grâce à sa pompe à chaleur, sécurisée avec la présence d'un volet roulant, son pourtour entièrement carrelé ainsi que la douche extérieure qui vous permettront d'être entièrement dépaysés.

Vous apprécierez la qualité des prestations :

- Performance énergétique optimale en A et B avec pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Fibre optique avec internet haut débit pour rester connecté
- Caméras de surveillance pour votre sécurité
- Portail d'entrée motorisé

Aucun travaux ne sont à prévoir !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle qui offre un cadre de vie idéal à moins de 10 minutes de Metz ainsi que des hôpitaux Mercy et Robert Schuman.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr