House 7 rooms of 153 m² in Marmagne (18500)

iad France - Michaël Pillet vous propose : Ce magnifique pavillon de 1990, de 153 m2 habitables, entièrement rénové est libre de toute occupation.

Situé au coeur du village de Marmagne, la gare et les commerces sont accessibles à moins de 10min à pied.
Marmagne est localisé à moins de 15 min de Bourges et ses commerces, par la route ou le train.

La maison se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie ( séjour-cuisine ouverte avec ilot central ) de 55 m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, une petite buanderie, et de deux chambres équipées de placards muraux intégrés.
Au 1er étage se trouvent deux grandes chambres et un WC séparé pour un total de 50 m2 habitables (62m2 au sol).

Un studio de 17m2 avec accès séparé depuis la terrasse est équipé d'une douche, WC et lavabo.

Le garage avec double portes sectionnelles automatiques complète ce bien.

Le chauffage est électrique, alimenté partiellement par une unité éolienne.
Deux splits en climatisation réversible complètent l'installation. L'ensemble contribue à un DPE C-A d'excellente facture.
L'assainissement est collectif, une grande terrasse est également présente. La fibre est au rendez-vous et la taxe foncière est de 1000€ environs.
Le terrain de plus de 1800 m2 est entièrement clos, en retrait d'une rue en sens unique ne desservant que les riverains.
A visiter sans tarder!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr