Traditional house 7 rooms of 102 m² in Longpont-sur-Orge (91310)
Features
About this house of 7 rooms in Longpont-sur-Orge (91310)
iad France - Isabelle Thierry vous propose: En exclusivité, dans le quartier recherché des Echassons, charmante maison traditionnelle de 102 m2 , idéalement optimisée pour une grande famille.
Construite en 1976, et extrêmement bien entretenue, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial. Vous pouvez y accéder par deux portes d'entrées : La première vous révèlera un lumineux séjour de 30m² avec cheminée délivrant une vue sur sa jolie terrasse à l'abris des regards, son coin repas avec rangement , et sa cuisine séparée de 9m², par laquelle vous accédez a la seconde entrée donnant sur la terrasse.
A ce niveau également vous trouverez des WC séparés, une salle de bain et trois chambres de respectivement 9m², 10m² et 14m² offrant des espaces confortables pour chacun des membres de la famille, et une vie de PLAIN-PIED.
Un escalier vous mène aux combles aménagés composés de 2 petites chambres supplémentaires ou 1 chambre /1 bureau de 9 m2 au sol (7,50 habitables), une salle de bain avec Wc et un espace grenier très pratique pour vos rangements
Les deux niveaux de cette maison traditionnelle offrent des possibilités d'aménagement variées. L' exposition Sud - Est assure une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces. Avec un terrain de 323m², vous pourrez profiter des beaux jours en extérieur et laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de détente. Vous pourrez également y stationner vos voitures. Vous bénéficiez également d'un box fermé à quelques pas de la maison, et il vous sera possible d'acquérir un box supplémentaire le cas échéant.
Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus qu'une famille pour la remettre au goût du jour et en faire le parfait cocon familial. Situé dans un environnement calme et préservé, à proximité du parc des Echassons (50m)/des écoles maternelle et primaire (50m)/ de l’arrêt de bus pour la gare et pour le ramassage scolaire collège/lycée (100m) avec accès rapide aux grands axes pour Paris (25km), N20 et N104.
VISITE VIRTUELLE 360°.
Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme et d'opportunités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Thierry Isabelle - EI(ID 27789) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy efficiency
Minimum : 2220.00 €/year
Maximum : 3040.00 €/year