Pavilion 7 rooms of 149 m² in Lhommaizé (86410)

iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, maison individuelle de plain-pied construite en 2012 (RT 2009), offrant 149 m² habitables et organisée en deux parties sur une parcelle de 1 417 m2 .

Dans la première partie plain-pied, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace est complété par trois chambres de 11 m2 chacune, une salle d’eau et un WC séparé.

La seconde partie, accessible par quatre marches, se compose d’une suite parentale spacieuse de plus de 14 m² avec salle d’eau et WC ainsi qu'un grand dressing de 7 m². Cette partie inclut également une buanderie et une cinquième chambre de 9 m².
Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage performant avec plancher électrique, d'une climatisation réversible gainée (2017), d'un poêle à granulés (2022) et d'un ballon thermodynamique.
Elle dispose de menuiseries en PVC double vitrage, tout à l’égout, VMC double flux et fibre installée.
L’isolation des combles soufflés a été refaite en 2016. Une installation photovoltaïque de 10 panneaux permet l’autoconsommation et la revente d’électricité.
Le terrain, clos et arboré, s’étend sur 1 417 m². À l’extérieur, une terrasse avec cuisine à finaliser offre de belles possibilités pour les moments de convivialité. Vous disposez également d'un appentis pour garer 2 véhicules.

Aucun travaux ne sont à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, située à 5 minutes de Civaux et 20 minutes de Poitiers (CHU).
Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr