Maison individuelle au Parc de Lésigny – Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature Au cœur du très recherché Parc de Lésigny, venez découvrir cette charmante maison familiale de type ARCY, développant 129 m² habitables (143 m² de surface de référence), édifiée sur une parcelle de 763 m² soigneusement entretenue. Un cadre verdoyant, calme et privilégié, idéal pour une vie de famille paisible. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un lumineux double séjour, un bureau, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau, offrant une vraie vie de plain-pied. Le garage a été intelligemment aménagé en buanderie, complété par un grenier et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu’un dressing, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie de volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, d’une cheminée, d’un chauffage individuel au gaz naturel et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, de quatre places de stationnement sur la propriété, ainsi que d’un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu, agrémenté d’une dépendance, idéale pour le rangement ou le bricolage. Un bien rare alliant charme, confort et nature, à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.