House 7 rooms of 130 m² in Les Vallées de la Vanne (89320)

iad France - Dominique Gouaux vous propose : Idéal primo accédant ou investisseur !....
Dans un village situé à dix mn de Sens , venez découvrir cet ancien motel de 130 m2 environ pouvant être aménagé en maison d'habitation.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour donnant sur le jardin , un espace cuisine à aménager, un escalier menant à une belle cave , un autre au grenier aménageable .
Trois chambres à ce niveau , avec salles de bains et WC .
Une mezzanine extérieure distribue également 3 belles chambres avec salles d'eau et toilettes .
Un parking à l'avant , un jardin clos à l'arrière .
Ce bien est pourvu d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible dans le salon et l'espace cuisine .
Il est possible d'acquérir en sus un bâtiment de 300 m2 environ la jouxtant , agrémentée d'un jardin , avec en plain pied un bar , une salle de restauration, une cuisine Pro et en étage un appartement .
Aménagements ,redistribution de pièces à prévoir sur la base de ce bâtiment sain dont la toiture a été remaniée , également isolation des combles .
Sa charmante façade saura vous séduire , investisseur ou primo accédant : n'hésitez pas à la visiter !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr