House 7 rooms of 183 m² in Les Ormes (86220)

iad France - Cindy Bonnetain vous propose : Cette belle maison des années 60 sur un terrain de 3 700 m2 environ, à seulement 3 minutes de Dangé-Saint-Romain.

Construite sur deux niveaux, avec 183 m2 environ habitables, cette bâtisse offre plusieurs possibilités : sa grande capacité d'accueil s'adapte parfaitement à une grande famille avec l'école du village à quelques pas seulement, mais elle peut également être divisée en deux logements totalement indépendants en raison de son agencement très bien pensé pour l'époque !
En effet ce bien dispose en rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec de belles ouvertures pour profiter d'une vue incroyable sur le jardin, une chambre avec dressing, une salle de bain équipée d'une douche et simple vasque, un WC indépendant, une buanderie et une cave en sous-sol.
Ce niveau permet d'accéder à l'étage par deux moyens, un escalier et un ascenseur.
L'étage quant à lui propose une cuisine indépendante et aménagée, un séjour/salle à manger, quatre chambres, dont deux bénéficiant du balcon, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et en bonus un toit terrasse idéal pour créer un espace détente intimiste.
À l'extérieur, vous pourrez profiter des déjeuners sur une terrasse équipée d'un barbecue fixe avec une cour gravillonnée de 800 m2 environ, ainsi que deux bâtiments annexes prévus pour un stockage organisé et le stationnement d'au moins deux véhicules à l'abri.
Le point fort de ce bien réside également sur ce jardin arboré magnifique qui descend jusqu'à la rivière, clos et avec très peu de vis-à-vis sur 2200 m2 environ !
Malgré des travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser les lieux, ce bien bénéficie d'un système de chauffage central au gaz de ville complété au besoin par une cheminée à chaque niveau, de menuiseries en PVC et double vitrage et d'un assainissement collectif.
À visiter sans plus attendre !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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