House 7 rooms of 124 m² in Léogeats (33210)

iad France - Pierre Pereira vous propose: Venez découvrir cette récente maison de plain-pied située dans un cadre paisible sur la commune de Léogeats à 10 minutes au sud-ouest de Langon.

Construite en 2012 et agrandie en 2017, cette maison traversante et lumineuse de 124 m² est composée d’un grand séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, d’une chambre parentale avec dressing, de trois autres chambres, d’un bureau, d’un cellier, d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, d’un w.c indépendant et d’un double garage communiquant de 70 m² qui viennent s’ajouter à la surface habitable.

La maison est bâtie sur une parcelle de 1122m², avec terrasse et jardin entièrement clos, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin d'agrément, un potager, ou un espace de loisirs en plein air.

Ce bien offrant de bonnes performances énergétiques est équipé de panneaux solaires photovoltaïques, du tout à l’égout et de la fibre optique.

Parfaite pour une famille cherchant à s'établir au calme, cette maison offre un espace de vie généreux et une belle superficie de terrain pour profiter de la nature.

N'hésitez pas à venir visiter votre nouvelle maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.