Farm 7 rooms of 182 m² in Le Vigeant (86150)

iad France - Anthony Ramat vous propose : ***Sur la commune de Le Vigeant***

Maison de 182m2 environ habitables avec de nombreuses dépendances, un bâtiment photovoltaïque sur 2ha3 environ et 86ha divisés en deux parcs de chasse de 58h et 28ha.

La maison principale comprend une entrée, une salle à manger, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, wc, cellier et un garage avec une cave en dessous à restaurer. A l’étage, un palier, 4 chambres, un bureau et une salle d’eau avec wc.
Assainissement aux normes (2022).

Sur un terrain de 2ha3 environ vous disposez également de nombreuses dépendances (900m2 environ ), une grange, un atelier, plusieurs appentis, une ancienne maison de 120m2 environ à restaurer, 3 puits dont un alimentant la maison et un potager.

Bâtiment photovoltaïque (en pleine propriété, revente d'électricité) de 2022 de 500m2 environ (36x14). Citerne souple de 120m3 et une deuxième réserve d'eau de 150m3, remblai avec gros blocs et géotextile.

Le premier parc de chasse de 58,3ha environ composé de 12ha environ de bois, 25ha environ de culture, 8ha environ de prairies, une futaie et 2 étangs de 4 et 1,5ha environ.
Un second de 28,5ha environ composé de culture et d'un bois de 3ha environ.

Les bâtiments, la maison et les parcs peuvent être dissociés.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ramat EI (ID 18402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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