House 7 rooms of 155 m² in Le Palais-sur-Vienne (87410)

iad France - Cyril De Laval vous propose: Découvrez cette superbe maison familiale de 150m2 dont 130 en plain-pied dans un cadre verdoyant de 2500m² face à la Vienne. Bâtie en 1987, cette maison se démarque par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 33m² donnant sur une terrasse de 35m2 exposition sud, sa cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager Bosch, trois chambres spacieuses dont les portes fenêtres donnent sur une terrasse de 14m2 exposée à l'est.
Vous disposerez aussi d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau, et d'une future grande salle de bain dont les réseaux sont déjà installés.
La mezzanine 19m2 avec poutres apparentes, vient sublimer l’espace en offrant un volume généreux plein de charme et de caractère.

Relativement économe en chauffage grâce à un Insert à granulés avec distribution d'air chaud, 13m2 de panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique et des radiateurs électriques à inertie.

Sur 130m2 de sous-sol vous trouverez: une buanderie, deux grands garages, (22 et 50m2), un atelier de 30m2, une salle d'eau et une cave de 19m2 en terre battue idéale pour la conservation de vos meilleurs crus.
Un vaste patio couvert de 35 m² s’ouvre sur le jardin paisible, véritable havre de sérénité avec une vue imprenable sur la Vienne. Vous y découvrirez une superbe piscine de 50 m² (liner et local technique neufs), accompagnée d’une généreuse terrasse de 140 m², prête à être aménagée selon vos envies.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de beaux volumes et du calme. Une opportunité unique à ne pas manquer!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Le Palais-sur-Vienne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.