House 7 rooms of 209 m² in Le Noyer (18260)

iad France - Arnaud Vigneron vous propose : Longère isolée dans un milieu naturel du Pays Fort Sancerrois avec grand jardin. Calme et tranquilité absolus. Ce bien dispose de 7 pièces dont 3 chambres, toutes équipées d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée : grand séjour, vaste cuisine, chambre avec salle d'eau, WC et véranda. A l'étage : une pièce palière desservant deux chambres avec salle de bain privative, WC. Chaufferie attenante (chaudière fioul récente à condensation). Cheminée dans la cuisine et poêle à bois dans le séjour. Double vitrage. Assainissement individuel sans obligation de travaux. Beau terrain d'environ 1.5 ha, en grande partie boisée et bordé par un ruisseau. Piscine, puits et deux petites dépendances complétent les extérieurs. Les plus de ce bien : un bâti traditionnel où la nature est au pas de votre porte !! Pour ceux et celles qui souhaitent s'y reconnecter. Ou qui ont besoin de se retirer des tumultes de la vie. Surface habitable utile : 209 m ². Surface 'loi Carrez' : 164 m ².

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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