House 7 rooms of 119 m² in Le Cheylard (07160)
Features
About this house of 7 rooms in Le Cheylard (07160)
iad France - Damien Gilles vous propose: Maison à potentiel de 119 m² avec terrain et dépendances – Idéal pour investisseurs ou projet familial
Cette propriété est composée de deux logements distincts, offrant de nombreuses opportunités :
Description des logements :
Logement 1 (1er étage) : Appartement d’environ 40 m² comprenant une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Ce logement dispose également d’un balcon. Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage d’origine.
Logement 2 (rez-de-chaussée) : Appartement spacieux d’environ 79 m² avec une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, un local buanderie, une salle d’eau et des toilettes séparées. Ce logement bénéficie d’une terrasse extérieure. Chauffage au fioul et double vitrage d’origine.
Atouts et potentiel :
Possibilité de réunir les deux logements pour créer une habitation principale spacieuse.
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter.
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé.
Des améliorations sont à prévoir pour cette maison, dont l'installation d'une fosse septique
Extérieur et équipements :
Sous-sol : Trois caves offrant des espaces de rangement et d’installations techniques.
Dépendances : Une annexe composée de trois pièces fermées, idéale pour un atelier ou du stockage.
Garage non attenant situé en bordure de route.
Terrain de 3 510 m² comprenant un espace idéal pour des jardins ou cultures, avec accès à une eau de source.
Localisation :
Située à seulement quelques minutes du centre-ville du Cheylard et de ses commodités, cette maison est également proche d’un plan d’eau pour la baignade et à proximité de la Dolce Via, un cadre parfait pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air.
Un bien offrant de nombreuses possibilités : Que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez à réaliser un projet familial sur mesure, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2023 )
Minimum : 5050.00 €/year
Maximum : 6900.00 €/year