Country house 7 rooms of 306 m² in Le Castellet (83330)

iad France - Adonay Bernerd vous propose : Maison de campagne, Le Castellet, idéale pour les amoureux de la nature !
Découvrez cette magnifique propriété au Castellet, offrant une surface habitable de 310 m² sur un terrain de 1860 m². Construite en 2008, cette maison moderne et lumineuse. Le terrain spacieux est classé en Zone UC avec 246 m² de bâti au sol, et bénéficie d'un Certificat d’Urbanisme Opérationnel délivré par la mairie pour 170 m² supplémentaires constructibles.

La maison, actuellement divisée en trois espaces distincts, présente un rez-de-jardin de 150 m², comprenant une grande salle climatisée de 80 m² avec d’immenses baies vitrées ouvrant sur deux terrasses couvertes et un jardin arboré et clôturé de 1000 m², piscinable et équipé pour accueillir des personnes handicapées. Ce niveau inclut également une salle de 28 m², une cuisine équipée, un bureau de 14 m², ainsi qu’un espace sanitaire comprenant trois WC, trois lavabos, une salle d’eau et des toilettes accessibles aux personnes handicapées. Ce rez-de-jardin peut facilement être transformé en un superbe espace de vie ou servir de locaux professionnels.

Le studio indépendant, climatisé et d'une surface de 24 m², comprend une kitchenette, une petite salle d’eau avec WC, des placards et un jardinet, offrant ainsi un espace de vie privé et confortable.

À l’étage, un magnifique appartement de 135 m² comprend une entrée avec placard, un grand séjour/salon de 48 m² tout en baies vitrées équipées de stores électriques, donnant sur une terrasse de 110 m² avec une pergola de 24 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles de Bandol et les villages médiévaux du Castellet et de la Cadière d’Azur. Cet espace inclut également une cuisine équipée, une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d’eau attenante, une chambre de 10 m² avec placards, une salle d’eau indépendante avec WC, et un bureau vitré et climatisé de 25 m² avec placards. Le poêle à granulés chauffe tout l’appartement, assurant confort et économie d’énergie.

L’ensemble de la propriété est en parfait état, avec un diagnostic énergétique en A et B, et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d’un garage de 12 m² et d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules. L’opportunité d’agrandir avec les 170 m² supplémentaires constructibles permet d’envisager des projets d’expansion, que ce soit pour agrandir l’existant, louer ou revendre en détachement de parcelle.

Cette propriété est une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent le calme et le confort dans un cadre verdoyant. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un achat familial, cette maison offre des possibilités flexibles et promet une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adonay Bernerd EI (ID 82539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr