Longere 7 rooms of 235 m² in Le Bourg-d'Oisans (38520)

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : Au cOEur de l'environnement préservé et apaisant de Bourg-d'Oisans : Magnifique longère Scindée en Deux Appartements Modernes et Rentables !

Je vous propose une occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant charme et caractère, modernité et tradition, style et confort, dans la partie la plus ensoleillée de la plaine de Bourg d'Oisans.

Découvrez cette ancien corps de ferme entièrement rénové, hyper lumineux, divisé en deux appartements dont 1 flambant neuf, offrant un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de l'authenticité et du charme rustique.

Appartement 1 de 86m2 Loi Carrez et 90 au sol :
- Rente locative : 900 euros net hors charges par mois
- Typologie : Type 3/4 rénové
- Chambres : 2 véritables chambres + 1 chambre convertible en salon
- Extérieurs : 4 places de parking (2 devant, 2 sur le côté), jardin privatif

Appartement 2 neuf :
- Surface : 220 m2 au sol de design et de confort (149m2 en Loi Carrez)
- Caractéristiques : Hauts plafonds, huisseries et volets roulants automatiques neufs, escalier en acacia sur mesure, éclairage LED à trois intensités
- Cuisine : Cuisine neuve Aviva
- Confort : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'énergie
- Isolation : Laine de bois pour une parfaite efficacité thermique
- Connectivité : Prises RJ45 dans toutes les pièces
- Agencements : Avec une surface au sol de 220m2 principalement répartie sur les niveaux 1 et 2, ce premier appartement neuf saura vous séduire par ses grands espaces, sa décoration, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Les grandes ouvertures de ce bien permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin paysager. Vous trouverez sur au premier niveau un vaste espace de vie avec une cuisine moderne spacieuse et fonctionnelle qui s'ouvre sur un grand salon et une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Puis une large suite parentale de 29m2 avec dressing de rêve et une grande salle d'eau moderne s'offrent à vous. Sur le même pallier, un toilette séparé et un bel escalier donnant accès au deuxième niveau, sous les toits (refaits à neufs), véritable paradis pour les enfants dans cette mezzanine très étendue où l'on retrouve également une chambre, une salle de bain avec toilette et la possibilité de créer au moins 2 autres chambres spacieuses. Au Rez-de-Chaussée une large entrée&buanderie de 21m2 et un garage grand de 31m2 avec rangements.

Le jardin de 1700m2, exposé plein sud et à l'ouest, invite à la relaxation et à la convivialité. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous détendre sur la terrasse ou organiser des barbecues en famille. Un espace extérieur idéal pour les moments de partage et de loisirs en plein air.

Située aux Sables, à seulement 10mn en voiture de l'ascenseur valléen reliant Allemond à Oz puis à l'Alpe d'Huez et à seulement 30mn en voiture des grandes stations de ski de l'Oisans, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant EI (ID 46429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr