Town house 7 rooms of 176 m² in Lavelanet (09300)

iad France - Rémi Roldan vous propose: Au centre-ville de Lavelanet, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux avec un magnifique terrain boisé de 2300 m² environ attenant.

Ses atouts :
- Facilement divisible en 3 appartements (un par niveau) avec entrées indépendantes
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Grand terrain boisé sur les hauteurs

Elle est composée :
Au RDC : d'une cuisine, d'un salon / séjour de 23 m² environ, d'une arrière cuisine et d'une pièce à aménager

1er étage : 2 chambres de 20 m² environ, salle de bains avec baignoire et wc, un bureau, deux remises à aménager, une entrée indépendante.

2ème étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau, une grande remise de 37 m² environ, salle à manger et cuisine donnant sur le jardin.

Jardin à l'arrière de la maison d'une superficie de 2300 m² environ, en partie boisé, aménagé en terrasses et exposé Sud-ouest. Terrasse couverte.

Gros travaux de rénovation à prévoir.
Travaux déjà effectués : pompe à chaleur air/eau récente, remplacement des volets, doubles vitrages au RDC avec volets roulants électriques, isolation des combles.

Taxe foncière : 1272 €\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rémi Roldan - EI(ID 93472) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 987417334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr