House 7 rooms of 95 m² in Laval (53000)

iad France - Muriel Ricard vous propose: ***Maison Familiale ou pour une colocation*** – 95 m² – Quartier du Bourny

Située au calme dans une impasse du quartier recherché du Bourny, cette maison spacieuse et bien agencée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Dès l’entrée, un placard et des toilettes apportent un côté pratique avant de découvrir une belle pièce de vie de 23 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée. Depuis cet espace, vous accédez directement à une véranda ainsi qu’à un extérieur agréable, idéal pour partager des moments en plein air. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre permet d’accueillir un bureau ou un espace nuit indépendant, tandis qu’une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, offrant une belle capacité d’accueil pour une famille ou une colocation. Deux salles d’eau, dont une avec toilettes, assurent un confort optimal pour plusieurs occupants. Un grenier accessible permet un rangement supplémentaire.

Le terrain de 216 m², avec une mitoyenneté d’un côté, permet de profiter d’un extérieur tout en demandant peu d’entretien.
Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation pour une vente en janvier, offrant une belle opportunité d’investissement. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable ou pour un projet de colocation grâce à ses cinq chambres et ses équipements adaptés.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien présentant un beau potentiel. Si cette maison suscite votre intérêt, contacter moi pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.