House 7 rooms of 115 m² in Larodde (63690)

iad France - Karline GESREL vous propose: Calme absolu pour les amoureux de nature et de tranquillité !
Située dans un hameau de Larodde, cette jolie maison d’habitation en pierre des années 1950 à rénover, édifiée sur un terrain de 3 298 M² offre un beau potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Avec une surface de 115 M² environ et un sous-sol d’environ 65 M², cette propriété, avec sa magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en véritable cocon familiale. Orientée plein sud, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant deux cuisines de plus de 15 M², un salon et une chambre ainsi que l’espace chaufferie, un WC et une salle de bain.
Desservi par un bel escalier en bois massif, le premier étage offre un palier menant à 3 chambres (avec possibilité d’aménager des placards dans chaque chambre) et un grenier (avec fenêtre) parfaitement aménageable. A noter, sur la totalité de l’étage, la présence d’un parquet en bois massif en bon état.
Au sous-sol sur près de 65 M², vous découvrirez un garage, un atelier (ou pièce de stockage) et une cave.
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière au fioul, isolation récente (2019) des combles et du plancher bas, double vitrage pour partie (environ 50 %) du rez-de-chaussée et 1er étage, volets métal et bois (à l’étage), fosse septique.
Ce bien est complété par un bâtiment en pierre indépendant composé :
Au rez-de-chaussée : d’une étable, une cave voûtée et une écurie, avec une extension attenante en parpaing comprenant un garage d’environ 25 M² et un local de rangement.
A l’étage, une ancienne grange de près de 125 M² et sa réserve à bois.
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente l’opportunité de créer un lieu de vie sur mesure et fonctionnel, adapté à vos besoins et à vos goûts au cOEur d’une magnifique région.
1ères commodités et commerces à moins de 10 min.
Tauves à 10 km
La Tour d’Auvergne à 12,5 km
Autoroute A89 à moins de 30 minutes
Stations de ski La stèle 23 minutes, Chastreix-Sancy 27 minutes
Idéale pour une résidence principale, cette maison possède également les atouts pour une résidence secondaire. Cette demeure familiale saura vous séduire par sa vue imprenable sur la campagne environnante et son beau potentiel dans un cadre naturel et préservé.
Envie de visiter ? Contactez-moi !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gesrel Karline - EI(ID 71862) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr