House 7 rooms of 178 m² in La Rochelle (17000)

iad France - Richard Debray vous propose : Nouveau - Exclusivité - LA ROCHELLE , LALEU, en impasse, au calme absolu, belle maison familiale non mitoyenne de 178m2 avec 5 chambres, 1 bureau, piscine et garage attenant.

Edifiée en 1999 sur son terrain de 510m2 clos de murs en pierres, cette maison, vous offre au rdc : une entrée, une grande pièce de vie de près de 60m2 avec grande baies vitrées coulissantes donnant sur sa terrasse et piscine chauffée , une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 bureau, 1 salle de bain , 1 WC.
A l'étage, l'extension de 2019 offre un palier desservant 2 chambres sur parquets avec dressing dont une de 20m2 offrant une vue dominante et dégagée. Un garage attenant complète ce bien.

Les plus : Exposition idéale sud-ouest, très bon DPE (C), abscence de vis à vis, vue dégagée, le calme, la terrasse avec banne électrique, piscine récente(2020) avec pompe à chaleur , son extension (2019). Salon-séjour et chambres à l'étage climatisés. Emplacement à proximité des transports et des écoles.
A 10 mns à vélo de la plage Chef de Baie et du pont de l'île de Ré et à 20mns du centre ville de La Rochelle. Arrêt de bus à 150mètres vous conduisant en centre-ville de La Rochelle

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Debray EI (ID 18563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr