House 7 rooms of 165 m² in La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Mickaël SORIN vous propose : A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ AU BOURG SOUS LA ROCHE

Idéal famille nombreuse avec rentabilité locative

Dans un secteur privilégié et recherché, venez découvrir cette maison rénovée sur sous-sol offre un cadre de vie confortable et un potentiel locatif attractif.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux, ainsi que d'un espace détente (agrandissement de 2012) offrant une vue imprenable sur la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le sous-sol, entièrement aménagé et isolé, comprend 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un second WC. Cet espace est idéal pour une grande famille ou pour de la location étudiante, avec une rentabilité locative déjà prouvée à 280 € hors charges par chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine privée. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires avec revente totale, générant un revenu annuel d'environ 1900€.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr