House 7 rooms of 153 m² in La Mothe-Saint-Héray (79800)

iad France - Gaëlle Noel vous propose : - En Exclusivité...cette MAISON DE VILLE, au centre bourg et située à proximité des commerces et services à pied, d'une surface de 153 m² environ habitable avec un beau potentiel !

- A 25 minutes de NIORT et proche de SAINT MAIXENT L'ECOLE, la commune de LA MOTHE SAINT HERAY est dynamique avec une situation géographique assez attrayante.

- Cette MAISON de ville entièrement rénovée de deux étages offre de beaux volumes, comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une salle de jeux/ bureau au dernier étage d'une superficie de 25 m² environ ainsi qu'une pièce de 24 m²environ aménagée et pouvant servir de 4ème chambre.
- Au Rez de chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine séparée (avec sortie sur l'extérieur) et salon/ salle à manger, 1 entrée et 1 wc complète cette espace agréable.

- Une arrière cuisine de 8 m² environ avec sortie vers l'extérieur et son garage de 17 m² environ très pratique en centre bourg avec son portail sectionnel motorisé agrémente cette bâtisse.
Chauffage électrique, Double vitrage et Tout à l'égout
Prévoir rénovation toitures (devis réalisés : environ 12000€)

**SES ATOUTS : Proche des écoles, collège et de tous commerces et services de proximités (médecins, poste, alimentation, bar tabac, pharmacie....).
Pas de terrain mais Grand parc et espaces verts arborés à deux pas de la maison.

** IDÉAL INVESTISSEUR pour investissement locatif et/ou Premier Achat.
Forte demande de location sur cette commune !

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr