Village house 7 rooms of 144 m² in Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

iad France - Jacky Petiz vous propose: Maison entièrement rénovée en 2024, DPE : B. 7 pièces, 5 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Grande pièce de vie : salon-séjour-cuisine lumineux de 63m² dont 12 m² pour la cuisine ouverte, 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 véranda. A l'étage : 4 chambres et 1 salle de bain avec douche & baignoire et 1 WC.
Jardin clos d'environ 470m² avec terrasse, garage et stationnements. Au coeur d'un hameau au voisinage accueillant, à La Marne à 9 min de St Philbert de Grand-Lieu
Chauffage et eau chaude : Pompe A Chaleur.
La maison bénéficie des Garanties Décennales des artisans intervenus sur cette rénovation.

Au calme, au cOEur du village du Breuil entre Machecoul et Saint Philbert de Grand Lieu. A 5 min des écoles, collèges et lycées avec le car dont l'arrêt est en face de la maison.
A 30 min de Nantes et du littoral, à 20 min de Challans et de l'aéroport de Nantes.
De nombreux loisirs et activités nature, sport, culture à proximité, la réserve naturelle du Lac de Grand-Lieu et ses oiseaux migrateurs, le tissus économique riche et diversifié et son bassin d'emploi dynamique, font de La Marne le lieu idéal pour s'installer en famille.
Venez visiter cette maison, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Petiz Jacky - EI(ID 78752) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr