Traditional house 7 rooms of 168 m² in La Brède (33650)

iad France - Elodie Capelas vous propose : Magnifique maison située sur le secteur très recherché de LA BREDE, venez découvrir votre nouveau cocon familial.

Dès son entrée, vous serez charmé par son espace et sa belle hauteur sous plafond, son grand séjour salle à manger de plus de 50m2 composé d'une belle cheminée vous offrira un espace reposant et lumineux donnant un accès direct sur sa magnifique terrasse de plus de 150 m2 à rénover, sa cuisine équipée et aménagée de plus de 20 m2 vous permettra de prendre vos repas en toute tranquilité, s'y ajoute une grande buanderie, et un cellier.

Le coin nuit se compose de 4 chambres allant de 11 à 14m2 dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain, et de 3 wc.

Des espaces de plus de 40m2 peuvent être aménagés en bureau.

Vous y trouverez également un double garage permettant un stockage des plus spacieux, et sécurisé.

Vous pourrez profiter de ce magnifique jardin de plus de 2800m2 qui donne directement sur les bords du ruisseau de La Brède, offrant un cadre paisible et verdoyant où il sera possible de construire une piscine et un espace détente.

Les plus : la terrasse de plus de 150m2 qui offre un très gros potentiel, le jardin un vrai havre de paix avec ses différentes possibilités d'aménagement, le secteur, pompe à chaleur air / eau installée en 2021, panneaux solaires photovoltaïques, proche de toutes commodités.

Véritable opportunité d'acquérir un bien qui permet de grandes possibilités d'aménagements.

Elle n'attends plus que VOUS !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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