House 7 rooms of 220 m² in La Bouëxière (35340)

iad France - Rozenn Heslan vous propose : Sur la commune de DOURDAIN située à seulement 20km de Liffré et 30km de Rennes et Fougères, emplacement stratégique

Découvrez cette belle bâtisse des années 30, composée d'une partie habitation à rénover de 175m2 environ au sol, sur 3 niveaux
dont des combles aménageables et une partie actuellement magasin de 85m2 environ de plain-pied.

Le tout sur un terrain de 700m2 environ, dont 300m2 environ de terrain constructible attenant au bien.

Potentiel d'agencer jusqu'à 4 appartements allant de 35 à 75m2 environ

Commencez par visiter la parie maison avec une entrée par un couloir desservant une pièce de 14m2 environ avec cheminée et une pièce de 20m2 environ partie séjour, cuisine.
Celle-ci donnant accès à l'étage où vous retrouverez une salle de bain, des wcs séparés, 3 chambres de 13 à 20m2 environ dont une avec balcon le tout sur un beau parquet ancien.
Les combles sont également aménageables et sont séparés en 3 pièces distinctes.

Le magasin est composé d'une grande pièce de 47m2 environ avec grande baie vitrée, d'une seconde pièce avec un puit de lumière de 21m2 environ ainsi qu'une partie bureau de 6m2 environ et des wcs.

Cette bâtisse dispose d'un jardin arboré à l'arrière de la maison avec accès à une cave et bénéficie d'un beau terrain attenant

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 641 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr