Townhouse 7 rooms of 175 m² in Jonzac (17500)

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: *** En exclusivité *** à 800 mètres des Thermes de Jonzac (Charente maritime) : deux logements indépendants avec grandes dépendances offrant beaucoup de potentiel, pour un rendement rentable.

Dans la ville thermale prisée de Jonzac, découvrez cette maison mitoyenne sur un côté, une opportunité rare qui combine espace, polyvalence et un cadre de vie exceptionnel.
Bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 1200m², ce bien est divisé en deux appartements distincts, idéal pour une grande famille, deux ménages ou un investissement en location saisonnière.

Au rez-de-jardin : le gîte. Cet appartement lumineux de plus de 55 m² vous accueille dans la cuisine équipée (avec une hauteur sous plafond de près de 3m), une chambre avec coin salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC (et une petit cave). Chauffage par PAC.

À l’arrière, vous trouverez un appartement de 120 m² doté d’une entrée indépendante. Puis une salle de bain et un wc séparés, une chambre (à rafraîchir totalement), une salle à manger (avec son poêle à pellets) ouvrant sur une cuisine (aménagée et équipée avec fenêtre oscillo-battante et porte fenêtre donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis et le jardin), parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, un grand grenier (55m²). Les 2 logements peuvent éventuellement communiquer par le rez de chaussée (porte existante).

À l’extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix , Sans oublier deux grandes dépendances (61.50 et 74m²) ouvrant de multiples possibilités, comme la création d’ateliers, de logements supplémentaires ou d’espaces de stockage pour une activité professionnelle.

Idéalement située, cette maison de famille se trouve à quelques minutes des commerces, du cinéma, du centre des congrès et du célèbre complexe aquatique Les Antilles de Jonzac. Sa proximité des thermes séduira tout investisseur désirant réhabilité le garage et le bâtiment de stockage pour les transformer en logements.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d’un grand logement avec un gîte, d’un investissement locatif ou d’un bien multifonctionnel, elle répondra à toutes vos attentes. A noter TF 1860E.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle et donner vie à vos projets immobiliers. Une visite suffit pour être séduit !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.