Townhouse 7 rooms of 133 m² in Jonquières-Saint-Vincent (30300)

iad France - Stéphanie Mendez vous propose: Située au coeur du village de Jonquières-Saint-Vincent, à deux pas des commodités et à proximité d’un parc, cette lumineuse maison de village atypique se distingue par son caractère, qui associe le charme de l’ancien à une rénovation moderne. Elle développe une surface habitable de 131 m², complétée par 7 m² en sous-pente exploitables, et se démarque par sa configuration : non mitoyenne sur les côtés, uniquement par l’arrière, et offrant cinq chambres.

Rénovée avec goût, cette maison a conservé ses pierres apparentes, qui lui apportent un esprit provençal authentique, ainsi que ses poutres en bois qui ajoutent du caractère. La pièce de vie est sublimée par une superbe voûte en pierre, réalisée par le propriétaire, un élément unique et qualitatif qui renforce le charme du lieu.

Le rez-de-chaussée comprend : une grande pièce de vie de 54 m² climatisée (installation de la climatisation en mars 2025) avec cuisine ouverte équipée, un WC avec point d’eau (pouvant devenir une salle d’eau) et un accès direct au garage.
Au premier étage : 3 chambres entre 11 et 14 m² avec placards, dont une avec dressing, une salle d’eau de 5,5 m² et un WC séparé.
Au deuxième étage : 2 chambres mansardées de 13 à 14 m² de surface au sol, dont 7 m² en sous-pente avec velux, parfaites pour des chambres, bureaux ou une salle de jeux.
Un garage attenant de 27 m² avec arrivée d’eau et une cour de 18 m² viennent compléter le bien.

Nombreux atouts : 5 chambres, bonne isolation générale (murs et toiture), menuiseries en PVC double vitrage, panneaux solaires avec revente d’électricité, performance énergétique intéressante et des volumes bien pensés.

Cette maison, bien située et fonctionnelle, allie le charme de l’ancien à une rénovation pratique et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.