House 7 rooms of 194 m² in Javrezac (16100)

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1728522 - COUP DE COEUR GARANTI pour cette belle maison alliant authenticité et touche industrielle ! A 2 minutes de Cognac, vous allez découvrir un véritable havre de paix, une oasis de tranquillité ouverte sur un extérieur dédié à la détente avec ses vastes terrasses en bois, son tilleul centenaire majestueux et sa piscine récente !

La maison offre, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 47 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, son ilot central, son insert qui permet de chauffer toute la maison, un salon TV de 20 m² séparé d'une salle de jeux par une verrière et une cuisine d'été/buanderie très sympa. Les baies à galandage permettent de vivre dedans-dehors dès que le soleil parait.
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale de 24 m² environ avec sa petite salle d'eau avec WC et placard de rangement.

A l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 et 12 m² avec dressing, une vaste salle d'eau moderne, un WC indépendant et une magnifique chambre de 47 m² qui a un cachet fou avec sa charpente apparente.

Attenante à la cuisine d'été, une dépendance de 30 m² permet de laisser libre cours à votre imagination : aménagement supplémentaire, studio indépendant, garage, ou tout simplement lieu de stockage.

Vous recherchez un nid douillet pour vous sentir en vacances toute l'année ?! Ce bien rare est fait pour vous ! Pour le découvrir, je vous invite à me contacter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.