House 7 rooms of 165 m² in Igny (91430)

iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : **BELLE MAISON FAMILIALE avec MAGNIFIQUE JARDIN, SOUS-SOL TOTAL**
Située à Igny, dans une impasse, cette vaste demeure familiale vous offre un cadre de vie verdoyant, proche des transports. Construite en 1963 et totalement rénovée, cette maison présente de nombreux atouts.

**LES ESPACES DE VIE**
- 1 séjour double et traversant, exposé est/ouest, vous assure une belle luminosité, un ensoleillement constant et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis
- 4 chambres de plus de 15m2 avec de nombreux rangements et 2 espaces bureaux indépendants (5e chambre possible)
- 2 SDB/SDE et 3 WC pour assurer confort et intimité à toute la famille
- 1 vaste cuisine fermée, très lumineuse avec sa double exposition sud/est
- 1 sous-sol total, non enterré comprenant un bureau, une pièce polyvalente, un garage fermé, un cellier, un WC
- 1 vaste jardin de plus de 1000m2, avec un espace gravillonné pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité

**LES ATOUTS**
- Un emplacement privilégié, dans une impasse et proche des accès routiers et des transports en communs (gare RER à 250m, bus à 100m).
- Un vaste jardin arboré, planté d'arbres fruitiers, avec un potager : rare sur le secteur.
- Un stationnement facilité: avec son garage et sa cour, vous pouvez garer vos véhicules en toute sécurité.
- Une maison rénovée : toiture refaite, ravalement, huisserie en double vitrage PVC.
- Des expositions multiples : baignée de lumière, la maison offre des expositions est/sud/ouest, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Cette grande maison familiale sans aucun vis-à-vis, saura vous séduire par ses vastes espaces intérieurs et son magnifique extérieur. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus sur ce bien et planifier une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Laurent-Etlicher EI (ID 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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