House 7 rooms of 136 m² in Guilvinec (29730)

iad France - Sophie Dauliac vous propose: A 200 m de la plage de la Grève blanche, grande maison familiale de la fin des années 60, sur 3 niveaux.
La maison comprend au rez-de chaussée, une entrée qui dessert une grande cuisine déjeunatoire, un séjour double avec une cheminée-insert. Dans son prolongement, une véranda de 11 m2 offrant l'agrément d'une belle ouverture sur le jardin au sud. De l'autre côté de l'entrée se distribuent, un WC avec lave-mains, une pièce buanderie/chaufferie avec son espace douche et une chambre donnant sur le jardin. L'ensemble pourra être transformé en une belle suite parentale de plain-pied. A l'étage, 4 grandes chambres sur parquet, une salle d'eau refaite à neuf, et un WC indépendant. Au dessus, grenier sur dalle de 42 m2 qui pourra être isolé pour être aménagé en espace ouvert ou divisé en plusieurs chambres supplémentaires. La toiture est en ardoises avec crochets inox. Elle a été récemment refaite au nord. Le plus de ce bien : une parcelle indépendante constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme) de 105 m2 avec garage préfabriqué. Après une rénovation, cette maison sera un lieu idéal pour les vacances en bord de mer ou pour une retraite paisible.
A noter : la consommation énergétique indiquée dans le DPE est calculée sur un barème national prenant en compte un prix du fioul de 2023 (environ 2 €) non conforme au cours actuel (environ 1,1 €).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.