House 7 rooms of 197 m² in Gournay-sur-Marne (93460)

iad France - Stephane Carron vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE
Magnifique demeure pleine de charme et d'originalité, d'une superficie habitable de 197m2 environ, nichée sur un terrain spacieux de 410 m2 environ. Idéale pour les professionnels travaillant depuis chez eux, les investisseurs ou les familles en quête d'un lieu unique.
Cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 16, des commerces, et 15 minutes des bords de la Marne et de son parc.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, donnant sur une pièce lumineuse de 28 m2 environ, pouvant servir de séjour estival ou de salle de jeux avec accès à la terrasse et vue sur le jardin. Cuisine d’été suivi d’une 1ère chambre parentale avec salle d’eau et dressing, des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le premier étage abrite la pièce de vie de 42m2 environ, pleine de cachet avec sa cheminée, parquet et plafond remarquable, suivie d'un patio ou jardin d'hiver. La cuisine est tout en longueur ouverte sur deux terrasses offrant des vues différentes. Salle de Bain et toilette séparée.
Au deuxième étage, vous trouverez l’espace nuit avec deux autres chambres, dont une avec un point d'eau et toilette, ainsi qu'un espace bureau supplémentaire termine ce bien.
Le portail est motorisé pour votre confort, et un garage est attenant à la maison où se trouve une cave à vin pour les amateurs. Le jardin aménagé avec goût, offre un espace extérieur idéal pour se détendre.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété unique est un véritable coup de cOEur à découvrir absolument.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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