House 7 rooms of 263 m² in Gignac (34150)

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Résidence d'exception, rénovée avec goût, offrant trois logements indépendants au confort moderne au centre de Gignac. À deux pas des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété unique est parfaite pour les familles et les investisseurs.
Chaque logement est indépendant avec des finitions haut de gamme : un appartement principal spacieux de 121m² avec piscine intérieure chauffée et deux appartements T2 avec terrasses privatives, idéaux pour la location.
La résidence principale comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne équipée, deux chambres avec salles d'eau privatives, deux terrasses (17m² et 40m ²) idéales pour des moments de détente et un garage double.
Les appartements adjacents de 60m ² et 70m ² offrent des espaces de vie indépendants et confortables, parfaits pour accueillir des locataires ou des membres de la famille. Ils disposent chacun de 2 places de stationnement privatives.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Gignac. Avec ses multiples logements et son emplacement privilégié, elle attire une clientèle diversifiée, des familles aux professionnels, en passant par les investisseurs locatifs.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr