Town house 7 rooms of 135 m² in Gentilly (94250)

iad France - Ludivine Guillot vous propose : Maison avec terrasse de 70m² - RER B / L14 - DPE D
Entre le RER B de Gentilly et la ligne 14 de l'Hôpital Bicêtre, cette maison de ville de 135 m² habitables est idéalement située à Gentilly. Nécessitant des travaux, ce bien dispose d’un fort potentiel et offre un cadre de vie calme avec une terrasse spacieuse de 68,5 m², bien exposée et sans vis-à-vis.
La surface habitable est répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès directement au garage de 14,8 m².
Le premier étage comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Le deuxième étage abrite une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine ouverte et aménagée avec un accès à la terrasse de 70m² environ. Une suite parentale avec salle de bain et WC et un balcon complète ce niveau.
Chauffage au gaz.
A proximité immédiate des transports à pieds: 7' du RER B Gentilly, 15' de la L14, Bus 57, 184, V5.

Avis aux investisseurs : ce bien offre la possibilité d’être divisé en deux appartements distincts, idéal pour un projet d’investissement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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