House 7 rooms of 236 m² in Gençay (86160)

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Sublime maison traditionnelle de 236m² avec Jardin sans vis-à-vis de 1 600 m² environ et Piscine à Saint-Secondin.
Venez découvrir cette magnifique maison située dans la charmante commune de Saint-Secondin. Cette maison du XIXè siècle est entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une mezzanine de 17 m², un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée de 40 m² avec sa cheminée ouverte, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces.

Les chambres offrent des superficies généreuses allant de 15 à 28m². La salle de bain, la salle d'eau et les toilettes viennent compléter le côté pratique de cette maison. Vous apprécierez le jardin bien entretenu et la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une magnifique véranda lumineuse et chauffée de 30 m² avec son accès sur une terrasse abritée de 40 m² est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les équipements tels que le chauffage individuel au gaz avec cuve enterrée, la cheminée ouverte et le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort optimal au quotidien. Les sols ainsi que les points d'eau sont pour partie en véritable pierre de Bourgogne.

En termes d'annexes, vous disposez d'une belle grange de 90 m² avec un petit toit attenant et son four à pain, une cave, de deux autres toits qui se compose d'une chaufferie et d'une buanderie et d'un petit studio tout ceci au calme, sans vis-à-vis niché en pleine verdure avec un jardin arboré et d'une piscine pour agrémenter vos journées d'été. Malgré son année de construction, cette maison a su traverser le temps et s'adapter aux exigences modernes.
Taxe foncière 1000 euros.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Saint-Secondin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette demeure d'exception.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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