House 7 rooms of 146 m² in Fressines (79370)

iad France - Camille Douard vous propose: A découvrir sans plus tarder cette jolie maison neuve jamais habitée de 146m2 à seulement 15 min de Niort !

Ce plain-pied moderne et lumineux disposant de matériaux de qualité, encore sous décennale, vous apportera confort et sécurité.

Il se compose de 4 chambres dont une suite parentale isolée d'environ 24m2 : salle d'eau avec double vasque, douche italienne et un dressing.
Les trois autres chambres disposent d'une grande salle de bain de 10m2 avec double vasque, une douche italienne et une baignoire.

La cuisine d'environ 36m2 toute équipée/aménagée ouverte sur le séjour est un élément phare de cette maison, grâce notamment à la qualité des matériaux ainsi que de ses nombreux rangements intégrés.
Egalement, un espace salon de 20m2 très lumineux grâce à ses baies vitrées, idéal pour y créer une atmosphère chaleureuse. Un coin bureau bien étudié complète le salon.

Un local technique avec la pompe à chaleur et espace de rangement. Un garage de 22m2 avec portail électrique et un préau attenant de 13m2 idéal pour stocker vos affaires et /ou un véhicule.
Terrain piscinable de 800m2.
Les équipements énergétiques du bien sont un réel confort et atout concernant les charges de la maison :
DPE 'A' et 'A', pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol.

A bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Camille Douard - EI(ID 85471) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr