House 7 rooms of 171 m² in Fontcouverte (17100)

iad France - Sarah Frehel vous propose: Maison familiale en très bon état avec jardin, piscine et stationnements – À FONTCOUVERTE, à 400 m du panneau de Saintes

Située au fond d’une impasse, cette maison familiale en très bon état offre un cadre de vie paisible et confortable. À seulement 400 mètres du panneau de Saintes, elle bénéficie d’une taxe foncière plus avantageuse tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée, équipée et dînatoire, une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, un salon agrémenté d’un poêle à granulés, qui chauffe efficacement tout le rez-de-chaussée ainsi que la spacieuse mezzanine surplombant le séjour. Cette dernière peut faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau spacieuse et des WC indépendants.

En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une cave et une buanderie.

L’extérieur ne manque pas d’attraits avec un grand jardin arboré, une piscine, un terrain de pétanque et deux terrasses pour profiter des beaux jours. Une partie du terrain est végétalisée tandis qu’une autre est pavée en pierre, offrant un espace harmonieux et fonctionnel.

Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation performante : les murs ont été isolés par l’extérieur il y a cinq ans, et les combles sont isolés avec de la laine de roche soufflée, garantissant une bonne efficacité énergétique.

Côté stationnement, la maison dispose de deux places sur la parcelle, ainsi que d’une raquette de stationnement juste devant, permettant d’accueillir plusieurs véhicules. L’arrêt de bus desservant collèges et lycées est à quelques pas.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort dans un environnement calme et pratique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.