Traditional house 7 rooms of 160 m² in Effiat (63260)

iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité cette magnifique villa avec piscine, sur un vaste terrain divisible et constructible. Cette résidence de charme offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon et une salle à manger, une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout donnant sur une spacieuse terrasse en partie couverte. Deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Mais aussi vous trouverez, une cuisine d'appoint avec buanderie, un cellier-chaufferie, un double garage avec portes motorisées et un atelier spacieux. À l'étage, deux autres chambres avec placards également, une salle d'eau et des toilettes offrent un confort supplémentaire.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison, en plus des garages. Le jardin, agrémenté d'une grande terrasse, d'une pelouse soignée et d'une piscine sécurisée, offre un cadre idéal pour se détendre. Des équipements pratiques tels que des cuves de récupération d'eau enterrées, des points d'eau extérieurs, une cabane de jardin et un local technique pour la piscine complètent cet espace enchanteur. Un véritable havre de paix !

De plus, cette maison est écologiquement performante, chauffée par une pompe à chaleur et équipée de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie significatives.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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