House 7 rooms of 120 m² in Mennecy (91540)

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Maison familiale 5 chambres – Aucun travaux à prévoir

Emplacement privilégié – Située à Écharcon, un village calme et agréable, cette maison de 120 m², construite en 2007, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 570 m². Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, un confort optimal et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Maison individuelle, construite en limite de propriété avec son voisin.

Au rez-de-chaussée :
- Grand séjour/salle à manger exposé Nord-Est avec poêle à granulés (installé il y a 2 ans)
- Cuisine ouverte équipée avec accès direct au garage et local technique
- Suite parentale avec salle d’eau privative
- WC indépendants

À l’étage :
- 4 chambres spacieuses
- Salle de bains avec baignoire d’angle, douche, double vasque et WC

Extérieurs et équipements :
- Jardin clos et arboré
- Terrasse couverte et pergola
- Garage de 20 m²

Confort et prestations :
- Chauffage au gaz (chaudière à condensation installée il y a 8 ans)
- Double vitrage pour une isolation optimale

Localisation et commodités :

- Accès rapide à l’autoroute A6 et aux centres commerciaux
- Gares à proximité : Mennecy, Villabé
- Transports en commun : bus et cars scolaires dans la commune
- Écoles maternelle et primaire à proximité

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.