House 7 rooms of 175 m² in Drémil-Lafage (31280)
Features
About this house of 7 rooms in DRÉMIL-LAFAGE (31280)
iad France - Valerie Domarco vous propose : **DREMIL-LAFAGE**CENTRE VILLE** Tout à proximité**
Très agréable MAISON FAMILIALE de 175 m2 environ, 5 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces de vie distincts avec appartement en rez-de-jardin, Piscine sur parcelle arborée et paysagée de 1000 m2 environ. GRAND GARAGE atelier.
Située dans un quartier résidentiel au centre du village de Drémil-Lafage et toutes les commodités et école à pied, venez découvrir cette très agréable maison familiale de 175 m² environ sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 1000 m2 environ.
La maison est ainsi distribuée:
Une grande entrée dessert un bel espace de vie traversant et lumineux avec cheminée ouverte , climatisation réversible, et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de type provençal de 11 m 2 avec îlot central et une ouverture passe plat sur l'espace séjour et un accès direct à la terrasse pour les beaux jours.
De l'entrée vous accèderez à un demi-niveau supérieur comprenant quatre belles chambres avec parquet dont deux avec grands placards , une salle de bains et une salle d'eau.
Combles aménagés en salle de jeux dont la superficie au sol de 34m² environ n'est pas comprise dans la superficie habitable.
En rez de jardin, accès indépendant pour ce deuxième espace de vie.
Il se compose d'une grande pièce de 26 m² environ avec accès à la terrasse et à la piscine, une grande chambre de 20 m² environ avec dressing et salle d'eau attenante et toilettes.
Cet espace peut être facilement transformé en appartement indépendant en aménageant un coin cuisine.
Un grand garage de 40m² environ avec mezzanine complète ce bien.
Aux beaux jours, vous pourrez profiter du jardin arboré et paysagé ainsi que de la piscine.
SES ATOUTS:
- Proche de toutes les commodités à pied (5mn des commerces, du centre médical, de l'église, de l'école), 2 bus vous amènent vers Quint et Balma-Gramont)
- Ramassage scolaire vers le lycée de Saint-Orens de Gameville, le collège de Quint (de secteur) et vers le CAOUSOU
- Cette maison conviendrait à une famille nombreuse ou recomposée ou encore voulant accueillir ses ainés.
- Possibilité de transformer les pièces en rez-de-jardin en appartement indépendant permettant ainsi de faire du AirBNB.
- À quelques minutes en voiture de la Clinique Croix du Sud, du CNES, du centre commercial de Saint-Orens, mais aussi des lacs, du golf ESTROLOSA, des clubs hippiques…
La piscine 8X4 est à remettre en état (devis réalisés)
Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou pour une visite !
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en inter agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco EI (ID 33424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2015 )
Energy cost estimation : 2214.00 €/year
Greenhouse gas emission :
This house is located in DRÉMIL-LAFAGE (31280).
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