House 7 rooms of 230 m² in Daux (31700)

iad France - Luigi Azzopardi vous propose : Opportunité unique d’acquérir 1 maison sans vis-à-vis + 3 studios totalement indépendants au centre de Daux (31700) :
- 1 maison 4 pièces de 139 m.2 sur 2 niveaux avec séjour, cuisine, cellier, et un WC, salle d’eau, 2 WC, bureau, 2une grandes chambre avec accès terrasse orientée Sud-Est, parking, appentis, jardin, terrasse, petite piscine
- 1 studio de 34 m.2 avec son accès indépendant, chambre, séjour-cuisine, salle d’eau avec WC, terrasse orientée sud jardin arboré.
- 1 studio de 37 m.2 avec une entrée, chambre, un séjour-cuisine, salle d’eau-WC.
- 1 studio de 20 m.2 avec pièce de vie et coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine pour le coin nuit, une terrasse orientée sud et un jardin arboré.
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L’indépendance des lots et des extérieurs permet d'envisager différents projets, que ce soit pour une transformation en plusieurs logements (habitation et/ou investissement), en espace commerciaux ou en bureaux.
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Les studios sont tous en baux meublés d’1 an résiliables chaque année suivant préavis d’un mois, et offrent une bonne rentabilité et 17,000 eur./an sans vacances locative.
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L'isolation par l'extérieur effectuée il y a 10 ans, la climatisation réversible, les convecteurs, le poêle à bois norvégien, ainsi que 4 chauffe-eau assurent un confort thermique optimal avec une bonne performance énergétique (classe C). Eau délivrée gracieusement par la CACG.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien unique offrant tant de potentiel.
¤ Bon de visite exigé avant toute visite (exigences CMF art. 561-1)
¤ Accord de principe financier exigé avant toute visite (exigence clients)
¤ Vous cherchez à expertiser un bien ou à le vendre ? contactez Antoine DEVICTOR, expert certifié évaluateur immobilier et agent commercial affilié au 1er réseau Français.
¤ Nous vous offrons 600€ en moyenne par vente réalisée sur votre mise en relation.
¤ Le métier de conseiller immobilier vous intéresse ? contactez Antoine DEVICTOR.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luigi Azzopardi EI (ID 81243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 979552213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr