Country house 7 rooms of 222 m² in Crespin (12800)

iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation en pierre, et d’une grange, le tout implanté sur un terrain d’environ 2700 m² avec trois accès distincts. Ce bien comprend également une châtaigneraie de 9000 m², située sur une commune voisine.

La grange, d’une surface de 110 m² répartis sur deux niveaux avec une dalle intermédiaire ( idéal pour accueillir des véhicules) est attenante à une dépendance équipée d’un WC et d’un bar. À proximité se trouve une piscine au chlore (8 x 4 m), rénovée en 2016 ( liner et bordures ).

La maison principale s’ouvre sur un porche qui mène à une terrasse couverte et à une cour intérieure. Le rez-de-jardin dispose de trois caves et d’une buanderie. L’entrée principale, située à l’étage, donne sur une vaste salle à manger/cuisine de 40 m² avec poêle à bois, ainsi qu’un salon doté d’un insert. La partie nuit comporte trois chambres et deux salles d’eau avec WC.

À l’étage supérieur, mansardé, vous trouverez un grand espace ouvert pouvant servir de salle de jeux, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, un bureau et un dressing.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage dans toutes les pièces, ainsi que d’un chauffage central au fioul. L’installation électrique et les toitures en lauze sont en bon état. L’ensemble du bien a été entièrement isolé, notamment les rampants et le dessous du salon.
Le système d’assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Caussanel EI (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr