House 7 rooms of 144 m² in Conches-sur-Gondoire (77600)

iad France - Maxime Guerbette vous propose: Situé dans un quartier calme et recherché de Conches-sur-Gondoire, ce pavillon édifié en 1971 sur rez-de-jardin offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Le rez-de-jardin se compose d’une entrée avec placards, d’une première chambre avec salle d’eau et WC, d’un grand garage de 36 m², ainsi que d’un studio indépendant de 23 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d’eau avec cabine de douche et WC. Parfait pour loger un parent, un adolescent ou pour un projet locatif.

À l’étage, un dégagement dessert un séjour lumineux exposé est et sud avec poêle à bois donnant sur un balcon filant, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi que trois chambres confortables.

Les combles, accessibles et posés sur dalle béton, offrent une belle opportunité d’aménagement supplémentaire.

Les plus : chaudière Frisquet changée il y a 5 ans, toiture et isolation refaites il y a 7 ans, huisseries changées il y a 9 ans, terrasse exposée sud avec barbecue maçonné, abri de jardin fermé, le tout sur un terrain arboré de 667 m².

Une maison idéale pour une famille avec un potentiel locatif.
Le bus vous emmènera en 13min à la gare RER A de Bussy-SAint-Georges et en 14min à la gare de Lagny/Thorigny (ligne P).
Vous profiterez d'un environnement idéal pour une famille grâce à la proximité des écoles, des petits commerces et la vallée de la Gondoire idéale pour les balades et le sport nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.