House 7 rooms of 122 m² in Colombes (92700)

iad France - Florence Gillier vous propose : EXCLUSIVITE à Colombes, centre-ville. *** 20 mn de Paris La Défense *** Maison familiale (5 chambres) avec parking couvert, grande terrasse pavée en devanture et magnifique JARDIN arboré à l'arrière. Construite en 1952, bien isolée, elle est parfaitement entretenue. AUCUNS TRAVAUX.

Avec environ 169 m2 au sol (122 m2 en Loi Carrez), cette maison saine, paisible et confortable bénéficie aussi d'un beau POTENTIEL d'agrandissement.

DESCRIPTION :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux de ciment, double séjour traversant parqueté de chêne massif, grande cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une chambre parquetée avec vue dégagée plein Sud fait face à une très jolie salle de douche à l'italienne.
- Le 1er étage est occupé par trois chambres mansardées, une lumineuse et spacieuse salle de bain avec lambris, une salle de douche indépendante, un débarras.
- Le niveau bas, en rez-de-jardin, est aménagé avec une chambre ou bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une buanderie-chaufferie, un large garage atelier traversant (25 m2 environ hors carrez) baigné par la lumière naturelle.

NB : Possibilité de stationner une seconde voiture en extérieur dans la propriété.

Chauffage au gaz. Porte d'entrée blindée. Fenêtres à double vitrage.

SITUATION
A 6 mn à pied du centre-ville et toutes ses commodités, des écoles (Institution Jeanne d'Arc à 5 mn à pied) et des transports.
Gares SNCF : moins de 8 mn à pied des stations Colombes et Le Stade.

+++ Ses plus +++ :
Une maison à taille humaine. Un superbe jardin. Une chambre de plain-pied. Une rénovation récente. Une bonne isolation (DPE D). Un beau potentiel d'agrandissement (construction indépendante, extension, surélévation).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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