House 7 rooms of 157 m² in Coinces (45310)

iad France - Tony ROCHER vous propose: Authentique maison de caractère avec jardin arboré à Coinces
Vous rêvez de vivre dans une charmante maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement quelques minutes de la ville de Coinces ? Ne cherchez plus, cette superbe maison saura vous séduire. Elle est composée d'une double habitation idéale pour en faire un gîte ou une grande maison familiale.

Nichée sur un vaste terrain de 3750m², cette double maison de 157m² offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse sur deux niveaux.

Dans le premier espace, au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un salon, une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Profitez également d'une véranda de 42m2 baignant de lumière. A l'étage, une mezzanine offre un espace de vie supplémentaire avec de multiples possibilités d'aménagement et une chambre de 15m2.

Le deuxième espace offre un vaste séjour/cuisine de 34m2, une salle-de-bain et un WC. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres et un WC.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous détendre sur la terrasse ou pour organiser des repas en plein air.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique et par pompe à chaleur pour un confort optimal. Deux garages offrent des espaces de stationnement pratiques pour vos véhicules, dont l'un est équipé d'une fosse. Pour compléter cette maison vous trouverez également, deux caves, un atelier, un forage pour arroser le jardin.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure unique à Coinces, alliant confort et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.