Traditional house 7 rooms of 266 m² in Classun (40320)

iad France - Théo Delas vous propose: Située dans la charmante commune de Classun à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan, à 10 minutes de Grenade-Sur-L'Adour et 5 minutes du village thermal d'Eugénie-les-Bains , cette magnifique maison traditionnelle de 268 m² sur un terrain spacieux de 14 707 m² est un véritable havre de paix. Avec 5 chambres elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace et du calme.

Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous serez impressionné par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 62 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 36 m², d'une chambre, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC et d'une buanderie. Les différents espaces de vie offrent un agencement idéal pour le confort au quotidien.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses (respectivement de 13 m² + WC et salle d'eau, 20 m², 20,5 m² et 26,2 m²), un palier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin de 14 707 m² dont une partie est constructible, une terrasse pour profiter des beaux jours et un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une grange est loué 1 000€ /an pour garer des véhicules agricoles, ce qui vous permet de payer la taxe foncière grâce à cette location.

La maison bénéficie d'une rénovation récente, lui offrant un cachet moderne tout en préservant son charme d'antan.

Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une distribution via des climatisations réversibles, un insert à bois ainsi qu'une pompe a chaleur air eau, offrant une chaleur confortable et économique. L'assainissement est une fosse sceptique

Située dans un endroit calme et sans vis-à-vis, cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous laisser séduire par son charme incomparable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Delas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 979264975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.