Pavilion 7 rooms of 185 m² in Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Géraldine Laure vous propose : ---------- Maison de Prestige à Vendre : Belle Meulière Rénovée avec Piscine ----------
Découvrez cette somptueuse meulière, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville, cette maison familiale offre quatre niveaux d'élégance et de fonctionnalité.

En entrant, vous serez accueilli par une entrée majestueuse qui mène à un double séjour/salle à manger lumineux et spacieux, idéal pour recevoir vos invités et vos repas en famille, elle est suivie d'un bureau et d'un WC séparé. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon/terrasse surplombant le magnifique jardin à l'arrière exposé plein sud!

Le premier étage dévoile un palier central qui dessert trois belles chambres (11,2 m2, 15,8 m2 et 15,5 m2 environ), chacune offrant une atmosphère unique. Vous y trouverez également une élégante salle de bains et un WC séparé.

Les combles, métamorphosés en une somptueuse suite parentale de 36 m2 environ, comprennent une chambre luxueuse avec une magnifique vue d'où l'on aperçoit la Tour Eiffel, un dressing spacieux et une salle de douche avec WC, offrant un espace privé et confortable.

Le rez-de-jardin, accessible directement depuis le jardin arboré sans vis-à-vis, propose une chambre supplémentaire (13,2 m2 environ), une salle de douche avec WC, une cuisine d'été, une chaufferie et une cave. Cet espace polyvalent est idéal pour recevoir des amis ou pour une vie de famille active.

Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et d'un puit, parfaits pour vos moments de détente. À l'avant de la maison, un stationnement extérieur est disponible pour votre confort.

Cette belle meulière est une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, rénovée avec goût, dans un environnement privilégié à deux pas du centre-ville et de toutes ces commodités (commerces, écoles, RER A Saint-Maur Champigny, RER E Les Boullereaux Champigny et métro ligne 15 Champigny centre). Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans une demeure alliant charme, confort et prestige.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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