Town house 7 rooms of 85 m² in Cambrai (59400)

iad France - Nathalie Boulet vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR : DIVISEZ ET MULTIPLIEZ VOS REVENUS
94900 euros honoraires inclus

... ou un particulier prêt à devenir propriétaire, cette maison est parfaite pour un premier achat. Avec son prix attractif, elle convient aussi bien à un projet locatif qu'à un foyer prêt à poser ses valises.

Au coeur de Cambrai, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

* points clés pour investisseurs :
-maison entière 85 m2 pas d'extérieur : potentiel locatif estimé à 700e/mois
-division en 2 lots :
>studio env 20m2 : potentiel locatif estimé env 400e/mois
>T1 env 35m2 : potentiel locatif estimé env 550e/mois
+sas d'entrée /box possible/ local poubelle env 25 m2
+cave
Loyers indicatifs à valider selon vos travaux et projets

Pourquoi ce bien est un atout?
-structure saine, aucun gros chantier à prévoir
-cashflow positif immédiat dès la mise en location
-projet modulable : maison entière, location meublée, division lot
-revalorisation locative possible

*points clés pour particulier
3 chambres +un bureau
séjour avec cuisine /sdb / 2 wc / cave / pas d extérieur

contactez moi pour organiser une visite ou pour plus d informations


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nathalie Boulet - EI(ID 94750) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr