House 7 rooms of 175 m² in Camarsac (33750)

iad France - Jennifer Favreau vous propose : Idéalement située dans la charmante commune de Camarsac, cette maison familiale en pierre, entièrement rénovée en 2018, offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie confortable et pratique. Proche de l’école primaire, des transports scolaires et des commodités locales, elle constitue une opportunité à ne pas manquer.

Une superficie généreuse et des espaces bien pensés

Avec 175 mètres carrés, cette maison propose un agencement étudié et moderne :
Un Rez-de-chaussée lumineux et accueillant :
Salon/séjour spacieux de plus de 43 mètres carrés, doté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour régaler vos proches.
Buanderie pratique et WC séparé.
Une chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour accueillir des invités ou pour un bureau.

Un étage confortablement agencé :

4 grandes chambres de plus de 12 mètres carrés chacune, dont une suite parentale avec point d’eau privé.
Salle de bain, WC séparé et espace bureau pour télétravail ou études.

Un extérieur paisible et fonctionnel
Le jardin d’environ 760 mètres carrés est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Parfaitement entretenu, il comprend : un puits fonctionnel pour l’arrosage.
Un garage et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Points forts
Proximité immédiate des transports scolaires : La ligne 402 est accessible au bout de la rue, un atout majeur pour les familles.

Cette maison unique allie le charme de l’ancien à la fonctionnalité moderne. Ne laissez pas passer cette rare opportunité sur le secteur !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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