House 7 rooms of 150 m² in Cahors (46000)

iad France - Guillaume Gauthey vous propose : RARE et SUPERBE PRESTATION pour cette VILLA de 150m2 habitables environs, construite en 2004. Posez vos valises immédiatement dès que vous serez le nouvel et heureux propriétaire : le bien est en EXCELLENT ETAT. Situé à proximité immédiate de Cahors, vous bénéficierez d'un cadre naturel, au calme, tout en ayant tous les services accessibles à proximité car vous serez à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de LECLERC. De plain, le bien offre 4 chambres réparties d'un coté avec la partie nuit : 3 chambres, salle de bain, WC. Et d'autre part une suite parentale avec salle d'eau. Le grand espace salon/cuisine intégrée, d'environ 50m2 est très agréable, lumineux. Le bureau à l'étage sur la mezzanine est lumineux, avec terrasse et pourrait être idéal pour le télétravail, un espace détente... La maison repose sur un terrain de 1250m2 environ, entretenu.
Les équipements sont complets : entrée avec portail motorisé, garage pour une voiture, Piscine coque au chlore, Chauffage au sol, huisseries double vitrage, très bonne classe énergétique en C, climatisations réversibles, tout à l'égout, FIBRE ELIGIBLE, volets alu.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr