House 7 rooms of 180 m² in Burie (17770)

iad France - Herve Erisset vous propose : Idéalement située en plein centre-ville de BURIE, cette maison à rénover vous séduira par son potentiel. Elle dispose d’une boutique attenante avec son propre escalier desservant l’étage, vous aurez tout loisir de développer votre activité ou créer un logement indépendant.
Ce bien rare et au gros potentiel d’aménagement est situé à deux pas des commerces, supermarché, écoles et collège, banques, médecins, pharmacien, poste et Mairie, entre Saintes et Cognac.
Cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée de 16m² environ, un séjour de 28m² environ avec cheminée, d’une salle-à-manger de 16m² environ, d’une cuisine de 21m² environ ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’un WC, d’un chai aménageable de 25m² environ, et d’un espace commercial de 27m² environ avec bureau, modifiable en habitation.
Un étage, desservi par deux escaliers indépendants, dispose d’une pièce palière desservant les 4 chambres (10, 13, 13 et 20 m² environ), une salle d'eau avec WC en parfait état, d’un dressing de 6m² environ, et deux greniers aménageables d'une surface de 18m² environ et 22m² environ.
A l’extérieur, un garage donne sur une cour fermée. Un terrain piscinable avec puits et constructible de 978m² environ, arboré avec fruitiers, est entièrement clos de murs avec un accès indépendant.
Fenêtres en simple vitrage bois, chauffage électrique, électricité en triphasé (réfection partielle à l'étage en 2015), éligible à la fibre, tout à l’égout - TRAVAUX A PREVOIR

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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