House 7 rooms of 126 m² in Bueil-en-Touraine (37370)

iad France - Virginie Derre vous propose: Maison familiale de 2003, cadre paisible et prestations modernes.
Découvrez cette charmante maison située dans un hameau tranquille sans mitoyenneté à Bueil-en-Touraine, offrant un cadre de vie serein sur un terrain entièrement clos, arboré et aménagé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée.
Agencement intérieur fonctionnel et confortable.
• Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse vous accueille et mène à un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée neuve.
Vous profiterez également d’une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche et lavabo, ainsi qu’un bureau/buanderie pratique et un WC séparé.
• À l’étage :
Trois chambres, dont une équipée d’un dressing, offrent un espace nuit bien pensé.
Une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage familial.
Extérieurs soignés et aménagés
• Extérieurs soignés et aménagés, un grand garage avec grenier permet un accès direct à la maison. Vous serez séduit par une piscine semi-enterrée, un abri de jardin pratique, un bassin décoratif et un portail électrique assurant sécurité et confort.
Des équipements récents pour une vie moderne, cette maison allie confort et économies d’énergie grâce à ses équipements récents :
• Pompe à chaleur réversible neuve 2024
• Poêle à granulés neuf 2024
• Ballon thermodynamique neuf 2024
• Cuisine aménagée et équipée neuve 2024
• Adoucisseur d'eau
• Menuiseries en double vitrage
• Connexion au tout-à-l’égout
• Fibre optique
• Faible taxe foncière

Un emplacement idéal, située dans un village avec écoles et commodités à seulement 5 minutes en voiture, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité :
• À 10 minutes de l’autoroute A28
• À 25 minutes de Tours
• À 35 minutes du Mans
• À 2h30 de Paris
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, d’équipements modernes et d’une localisation pratique. Ne tardez pas à découvrir ce bien qui
allie confort, charme et fonctionnalité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Derre Virginie - EI(ID 65520) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr