House 7 rooms of 265 m² in Bourgvallées (50750)

iad France - Pascale Theault vous propose: cette ancienne ferme en pierre située à seulement cinq kilomètres du centre-ville de Saint-Lô, sur un terrain de 3,35 hectares d’un seul tenant.

L’environnement est calme, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, avec un accès à un ruisseau, une petite zone boisée et une exposition plein sud.

La maison développe une surface habitable d’environ 265 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d’eau, un cellier et une buanderie. À l’étage, cinq chambres aux volumes généreux et un espace prévu pour un dressing. Un grenier est situé au-dessus.

Attenants à la maison, un garage accessible depuis l’extérieur, un espace chaufferie avec la chaudière bois, ainsi qu’un grand local de stockage du bois.

Un studio à rénover intégralement complète l’ensemble. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine, une chambre à l’étage et un grenier. Le compteur électrique est à remettre aux normes.

Un bâtiment agricole indépendant est également présent sur la propriété.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière bois avec un réseau de chauffage central (environ neuf cordes par an). L’électricité a été refaite dans la maison, à l’exception du studio. L’assainissement individuel est conforme pour la maison principale , une reprise est à prévoir pour l’évacuation du studio et de la cuisine.

Tous les services du quotidien sont accessibles en moins de dix minutes : établissements scolaires, commerces, supermarchés, professionnels de santé et hôpital.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.